Conseiller Viager et Assurances - Loi ALUR

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Pour qui ?

Devenir Conseiller Viager et Assurances dans le cadre ALUR. Cette formation est accessible à toute personne souhaitant acquérir des connaissances et monter en compétence dans le secteur de l’immobilier.
Elle s’adresse également à tous les professionnels de l’immobilier souhaitant se former dans le cadre de la loi ALUR.

Pré-requis :

Cette formation est accessible à toute personne souhaitant acquérir des connaissances et monter en compétence dans le secteur de l’immobilier. Elle s’adresse également à tous les professionnels de l’immobilier souhaitant se former dans le cadre de la loi ALUR.

Métiers formés par la formation conseiller viager et assurances ALUR:

Agent Immobilier
Négociateur immobilier
Conseiller Immobilier
Mandataire Immobilier
D’autres professionnels de l’Immobilier

Objectif de la formation conseiller viager et assurances ALUR

Répondre aux exigences du décret n° 2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier.
Former des spécialistes en viager, capables d’apporter une expertise technique et commerciale en adéquation avec les besoins du secteur.
Présenter, proposer ou aider à la conclusion, des contrats d’assurances complémentaires dédiés aux opérations en viager.

Compétences visées par la formation conseiller viager et assurances ALUR

Présenter, renseigner, estimer et mettre en œuvre les particularités de la vente en viager.

Offrir un conseil aux clients pour des contrats d’assurances complémentaires dédiés aux opérations en viager.

Être capables d’apporter une expertise technique et commerciale en adéquation avec les besoins du secteur.
Maitriser le contexte de l’activité d’agent immobilier en opérations de viager du point de vue réglementaire, économique et financier, indispensable à l’exercice de l’activité.
Maîtriser non seulement les méthodes permettant de calculer et de valoriser un bien dans le cadre de la vente en viager, mais aussi les assurances dédiées complémentaires.

Les documents remis à l'issue de la formation

Le livret de stage qui répond aux exigences du décret n° 2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier.

Attestation de formation Conseiller immobilier : viager et assurances (ALUR), attestation pour une habilitation à ORIAS.

Programme de la formation conseiller viager et assurances ALUR

Module 1 : Les savoirs généraux

I. Environnement

Le viager
Le rôle social du viager
Le marché du viager aujourd’hui
Le potentiel du marché du viager
Les attentes et besoins des séniors

II . Notions sur le viager

Définition
Les différentes formes de viager
Les avantages pour l’acquéreur et pour le vendeur

III. Les éléments constitutifs d’un viager

Le DUH
Le bouquet
La rente
Les éléments obligatoires

IV. Les éléments financiers d’un viager

Le calcul des composantes
La revente
Les frais
La rente
La fiscalité

V. Aspects Juridiques

L’aléa : notion indispensable
Jurisprudences

VI. Rappels sur le démembrement

Définition Juridique
Usus, fructus, abusus
Le démembrement direct
Le démembrement viager et temporaire
La donation
Le lexique du viager

Module 2 : Le contrat viager

Module 3 : Viager et expertise valeur vénale

Module 4. Les assurances dans le viager (IAS 3)

Recevoir notre programme détaillé de la formation conseiller viager et assurances ALUR :

Conseiller immobilier : Viager et Assurances (ALUR)

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