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Conseiller immobilier : Viager et Assurances (ALUR)
Pour qui ? Devenir Conseiller Viager et Assurances dans le cadre ALUR. Cette formation est accessible à toute personne souhaitant acquérir des connaissances et monter en compétence dans le secteur de l’immobilier. Elle s’adresse également à tous les professionnels de …
Aperçu
Pour qui ?
Devenir Conseiller Viager et Assurances dans le cadre ALUR. Cette formation est accessible à toute personne souhaitant acquérir des connaissances et monter en compétence dans le secteur de l’immobilier.
Elle s’adresse également à tous les professionnels de l’immobilier souhaitant se former dans le cadre de la loi ALUR.
Pré-requis :
Cette formation est accessible à toute personne souhaitant acquérir des connaissances et monter en compétence dans le secteur de l’immobilier. Elle s’adresse également à tous les professionnels de l’immobilier souhaitant se former dans le cadre de la loi ALUR.
Métiers formés par la formation conseiller viager et assurances ALUR:
- Agent Immobilier
- Négociateur immobilier
- Conseiller Immobilier
- Mandataire Immobilier
- D’autres professionnels de l’Immobilier
Objectif de la formation conseiller viager et assurances ALUR
- Répondre aux exigences du décret n° 2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier.
- Former des spécialistes en viager, capables d’apporter une expertise technique et commerciale en adéquation avec les besoins du secteur.
Présenter, proposer ou aider à la conclusion, des contrats d’assurances complémentaires dédiés aux opérations en viager.
Compétences visées par la formation conseiller viager et assurances ALUR
- Présenter, renseigner, estimer et mettre en œuvre les particularités de la vente en viager.
Offrir un conseil aux clients pour des contrats d’assurances complémentaires dédiés aux opérations en viager.
Être capables d’apporter une expertise technique et commerciale en adéquation avec les besoins du secteur.
Maitriser le contexte de l’activité d’agent immobilier en opérations de viager du point de vue réglementaire, économique et financier, indispensable à l’exercice de l’activité.
Maîtriser non seulement les méthodes permettant de calculer et de valoriser un bien dans le cadre de la vente en viager, mais aussi les assurances dédiées complémentaires.
Les documents remis à l'issue de la formation
Le livret de stage qui répond aux exigences du décret n° 2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier.
Attestation de formation Conseiller immobilier : viager et assurances (ALUR), attestation pour une habilitation à ORIAS.
Programme de la formation conseiller viager et assurances ALUR
Module 1 : Les savoirs généraux
I. Environnement
- Le viager
- Le rôle social du viager
- Le marché du viager aujourd’hui
- Le potentiel du marché du viager
- Les attentes et besoins des séniors
II . Notions sur le viager
- Définition
- Les différentes formes de viager
- Les avantages pour l’acquéreur et pour le vendeur
III. Les éléments constitutifs d’un viager
- Le DUH
- Le bouquet
- La rente
- Les éléments obligatoires
IV. Les éléments financiers d’un viager
- Le calcul des composantes
- La revente
- Les frais
- La rente
- La fiscalité
V. Aspects Juridiques
- L’aléa : notion indispensable
- Jurisprudences
VI. Rappels sur le démembrement
- Définition Juridique
- Usus, fructus, abusus
- Le démembrement direct
- Le démembrement viager et temporaire
- La donation
- Le lexique du viager
Module 2 : Le contrat viager
Module 3 : Viager et expertise valeur vénale
Module 4. Les assurances dans le viager (IAS 3)
Recevoir notre programme détaillé de la formation conseiller viager et assurances ALUR :
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